Venta Departamento Pinamar vista lateral al mar

Departamento en venta

USD 76.000

+ ARS 110.000 de expensas

= $ 116,7 M

Cuota UVA desde $ 662.787/mes · ingresos $ 2,7 M

Venta Departamento Pinamar vista lateral al mar

Avenida Eolo 200 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 46 m²
Sup. total: 58 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 46 m², USD 76.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,4% por debajo de la mediana del set (USD 125.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.652 contra USD 2.395 de la mediana (-31,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 24
Mediana precio: USD 125.500
Mediana precio/m²: USD 2.395
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 24 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Hermoso departamento 2 ambientes y medio, vista lateral al mar, gas natural, ideal para vivienda permanente o para inversión, ubicado a 2 cuadras del mar y 6 del centro. El departamento cuenta con living comedor con cocina separada, un dormitorio con cama matrimonial, placard, un baño completo y un balcón En segundo piso un dormitorio con camas individuales y un baño completo. Ascensor. Cochera propia semicubierta. SERVICIOS • Gas natural. • Aire Frío Calor • Wifi. • Electricidad. • Tv por cable. Superficie cubierta: 46 m2 Superficie semicubierta: 12 m2 Superficie Total: m2 Contactanos para una visita! ___________________________________________________________________________ IMPORTANTE • La descripción del inmueble y medidas. Pueden no ajustarse a sus características y medidas exactas. Las medidas reales, así como toda la información definitiva, surgirán del plano y la escritura correspondiente. • La publicación de este inmueble es a sólo título informativo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358

Precio del aviso: USD 76.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.839
Sellos y tasas~1%: USD 760
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 662.787/mes

Necesitas ingresos por $ 2.651.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,7% anual

Alquiler esperable

USD 740/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Eolo 200, Pinamar, Buenos Aires

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