VENTA DEPARTAMENTO PINAMAR NORTE 3AMBIENTES
Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 700.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO PINAMAR NORTE 3AMBIENTES

Boulevard Ameghino y Moreno 1000 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 40 m², USD 230.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 217,2% por encima de la mediana del set (USD 72.500). El m² sale USD 5.750 contra USD 1.913 de la mediana (+200,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 1.913
Mediana m²
39 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento 3 ambientes en venta – Renata Norte, Pinamar Excelente departamento 3 ambientes en planta baja, ubicado en el exclusivo desarrollo Renata Norte, Pinamar Norte, en un entorno tranquilo y natural. La propiedad se distribuye de manera funcional y cuenta con: -2 dormitorios -2 baños uno de ellos el baño en suite. -Amplio y luminoso living-comedor. -Cocina integrada. -Planta baja. -Sistema eléctrico. Acceso a amenities del complejo. Pileta exterior. Seguridad las 24 horas. Como opción adicional, se ofrece cochera con storage por USD 35.000. Una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para uso vacacional o inversión, dentro de un desarrollo que ofrece confort, seguridad y espacios comunes de calidad en una de las zonas de mayor crecimiento de Pinamar. Consultanos para obtener más información o coordinar una visita. Daniel Aibe CORREDOR PÚBLICO INMO. CMCPD 1155 Disclaimer Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.005.802/mes

Necesitas ingresos por $ 8.023.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 740/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Boulevard Ameghino y Moreno 1000, Pinamar, Buenos Aires

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