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VENTA DEPARTAMENTO PINAMAR NORTE 3AMBIENTES
Boulevard Ameghino y Moreno 1000 · Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 60 m²
Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 40 m², USD 230.000 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 217,2% por encima de la mediana del set (USD 72.500). El m² sale USD 5.750 contra USD 1.913 de la mediana (+200,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 72.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.913
- Mediana m²
- 39 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.023.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Boulevard Ameghino y Moreno 1000, Pinamar, Buenos Aires