Departamento en Venta Pinamar 3 ambientes. Patio
Departamento en venta
USD 110.000

Departamento en Venta Pinamar 3 ambientes. Patio

Circe 0 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 51 m², USD 110.000 (comparada contra 59 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.157 contra USD 2.500 de la mediana (-13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
59
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
58 m²
Comparar con 59 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO TRÍPLEX 3 AMBIENTES EN VENTA • PINAMAR SUR • ZONA CÉNTRICA Ubicación estratégica en Pinamar, a tres cuadras del mar y próximo al centro comercial, este departamento tríplex representa una inversión inmobiliaria de alto potencial para residencia permanente o uso vacacional. Distribución Funcional • Ingreso con living amplio • Comedor y cocina en desnivel con salida a patio • Patio exterior con parrilla • Dos dormitorios en planta superior • Dos baños completos • Superficie total de 63 m² (51 m² cubiertos, 12 m² semicubiertos) Características Técnicas • Propiedad totalmente reciclada • Ubicada en Planta Baja • Cañerías de agua y gas renovadas • Cocina moderna • Baños integramente renovados • Instalación de gas natural • Orientación suroeste • SIN EXPENSAS Servicios y Equipamiento • Amoblado • Parrilla en patio exterior • Excelente estado general • Óptima distribución en tres niveles Propuesta de Valor Departamento versátil que combina ubicación privilegiada, funcionalidad y estado impecable. Ideal para inversores que buscan una propiedad con potencial de renta o uso personal en una zona consolidada de Pinamar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 956.235/mes

Necesitas ingresos por $ 3.824.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 740/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Circe 0, Pinamar, Buenos Aires

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