VENTA DEPARTAMENTO EN PINAMAR
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 94.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO EN PINAMAR

Martin Pescador y Valle Fertil 1000 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 50 m², USD 65.000 (comparada contra 45 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,2% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.300 contra USD 2.560 de la mediana (-49,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
45
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.560
Mediana m²
58 m²
Comparar con 45 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PLANTA BAJA PINAMAR Departamento de 3 ambientes ubicado en planta baja en una zona residencial de Pinamar, con excelente acceso y oportunidad de inversión tanto para vivienda permanente como para renta vacacional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 82 m² distribuidos en 50 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos y 26 m² descubiertos. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completo, cocina, living comedor, lavadero y patio con jardín. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Dormitorio con placard • Living comedor • Comedor independiente • Cocina funcional • Baño completo • Lavadero • Patio y jardín • Disposición contrafrente con orientación norte SERVICIOS E INSTALACIONES • Gas natural • Electricidad • Agua potable • Estacionamiento para visitas • Áreas verdes comunes UBICACIÓN Y ENTORNO Martín Pescador 1052, esquina Del Valle Fértil, Pinamar. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Daniel Aibe CORREDOR PÚBLICO INMO. CMCPD 1155 Disclaimer "Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él".

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
USD 730/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martin Pescador y Valle Fertil 1000, Pinamar, Buenos Aires

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