Departamento en venta en Pinamar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 550.000 de expensas

Departamento en venta en Pinamar · 2 ambientes

Venta Departamento con Cochera en Pinamar

Renata Norte - Pinamar · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 ambientes, 65 m², USD 170.000 (comparada contra 111 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 2.615 contra USD 2.442 de la mediana (+7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
111
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 2.442
Mediana m²
57 m²
Comparar con 111 propiedades similares
1 dorm en Pinamar

Descripcion

VENTA | RENATA NORTE | PINAMARDepartamento premium de 2 ambientes con vista a la piscina, cochera y balcón con parrilla US$ 170.000 | 65 m² totales Vivir rodeado de naturaleza, a metros del mar y con acceso a una propuesta residencial de primer nivel. Renata Norte representa una nueva manera de disfrutar Pinamar, combinando arquitectura, servicios premium, naturaleza y una ubicación privilegiada en La Frontera, a pocos metros del mar. Dentro de este exclusivo desarrollo de 21.000 m², se encuentra este excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en un segundo piso y con una agradable vista hacia la piscina. La unidad cuenta con 65 m² totales, distribuidos en un luminoso ambiente principal con living-comedor y cocina integrada, un dormitorio independiente, baño completo y un amplio balcón con parrilla, ideal para disfrutar del entorno natural y prolongar los espacios interiores hacia el exterior. Incluye cochera cubierta propia, aportando comodidad y seguridad tanto para uso personal como para renta. Una experiencia que va mucho más allá del departamento Renata Norte propone un estilo de vida donde cada espacio está pensado para disfrutar. El complejo cuenta con una gran piscina exterior como protagonista, acompañada por pool bar y restaurante, además de piscina climatizada, spa con jacuzzi, sauna seco y húmedo, salas de masajes, gimnasio, microcine, Kids Club y espacios gastronómicos y comerciales. La seguridad y el entorno natural completan una propuesta especialmente atractiva para quienes buscan descanso, privacidad y servicios sin resignar conexión con el mar. El desarrollo también cuenta con storages, ideales para guardar UTV o ATV durante la temporada baja, y Renata Beach, un exclusivo parador de playa con arquitectura sustentable y terrazas desde donde disfrutar de los atardeceres de la costa atlántica. Una propiedad para disfrutar y también invertir Por sus características, ubicación y servicios, esta unidad resulta una excelente alternativa tanto para uso personal como para renta temporaria, dentro de un desarrollo consolidado y con una propuesta diferencial en Pinamar Norte. Una inversión que combina naturaleza, mar, servicios premium y calidad de vida. Renata Norte – La Frontera, Pinamar A pocos metros del mar Balcón con parrilla Vista a la piscina Cochera cubierta propia Totalmente amoblado Expensas desde $550.000 Consultanos para conocer esta propiedad y descubrir Renata Norte. Panasci Propiedades Reg.3812 Ver datos Las medidas y superficies son estimativas, las definitivas surgiran del titulo de propiedad del inmueble referido. PANASCI PROPIEDADES REG. 3812

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.505.533/mes

Necesitas ingresos por $ 6.022.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 985/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
Esta propiedad
USD 170.000+42.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 170.00015 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 393 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Renata Norte - Pinamar, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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