DEPARTAMENTO VENTA PINAMAR, 2 AMBIENTES, COCHERA
Departamento en venta
USD 64.000
+ ARS 75.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

DEPARTAMENTO VENTA PINAMAR, 2 AMBIENTES, COCHERA

Del Lenguado 1200 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 ambientes, 40 m², USD 64.000 (comparada contra 570 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,0% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.600 contra USD 2.549 de la mediana (-37,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
570
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 2.549
Mediana m²
42 m²
Comparar con 570 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Paula Bianco DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA EN PINAMAR, BUENOS AIRES Departamento de 2 ambientes, ubicado en una zona residencial privilegiada de Pinamar. Situado en el piso 2 de un edificio moderno de 2 pisos, se accede por escalera. Al ingresar nos encontramos con el living, a continuación cocina-comedor integrada. La habitación de generosas dimensiones, brinda un espacio íntimo y acogedor. El baño completo, con acabados de calidad, completa la distribución funcional de este departamento. Uno de los grandes atractivos es el balcón con parrilla, donde podrás disfrutar de agradables asados y momentos al aire libre. Además, la cochera cubierta con portón automático te brindará la comodidad de contar con un espacio de estacionamiento propio. Ubicado a metros de la Avenida Shaw, este hogar se encuentra en una zona comercial y residencial de Pinamar, con fácil acceso a tiendas, restaurantes y servicios. Frente al edificio, una hermosa plaza con juegos y aparatos de gimnasia ofrece un entorno verde y recreativo para disfrutar. Con una construcción reciente, en el año 2017, este departamento cuenta con todas las comodidades modernas, incluyendo los servicios de luz, gas natural, agua e internet. ¡No dudes en contactarnos para conocer más detalles y concertar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.698/mes

Necesitas ingresos por $ 2.262.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Lenguado 1200, Pinamar, Buenos Aires

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