P Proppies
DEPARTAMENTO EN VENTA EN PINAMAR
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 82,9 M
Cuota UVA desde $ 470.847/mes · ingresos $ 1,9 M

DEPARTAMENTO EN VENTA EN PINAMAR

De Las Almejas 300 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 ambientes, 39 m², USD 53.000 (comparada contra 469 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,4% por debajo de la mediana del set (USD 97.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.359 contra USD 2.422 de la mediana (-43,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
469
Mediana precio
USD 97.000
Mediana precio/m²
USD 2.422
Mediana m²
41 m²
Comparar con 469 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN PINAMAR, BUENOS AIRES Cómodo departamento ubicado sobre la calle De las Almejas en Pinamar. Situado en planta baja de un edificio de 3 pisos, cuenta con una superficie total construida de 39 m² aproximadamente. Con un luminoso living comedor con puerta-ventana al frente del edificio, habitación con cama matrimonial y aire acondicionado, cocina y baño completo. Con una ubicación excepcional de poco tránsito vehicular, en una calle cortada, este departamento es una gran oportunidad para quienes deseen vivir todo el año a metros del mar y del centro de Pinamar. Tanto la calefacción como la cocina y el termotanque son eléctricos (la unidad no posee gas). Expensas $308.000 aprox. al 20/10/26

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 470.847/mes

Necesitas ingresos por $ 1.883.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Persicco2 min · 138 m
Churreria El Topo4 min · 287 m
Autoservicio Elie5 min · 291 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica9 min · 584 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica13 min · 852 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica14 min · 899 m
Espacios verdes
Plaza Primera13 min · 812 m
Plaza Italia14 min · 865 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De Las Almejas 300, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 53.000
Departamento en venta
WhatsApp