DEPARTAMENTO EN VENTA EN PINAMAR
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 80.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA EN PINAMAR

De Las Toninas 0 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 ambientes, 31 m², USD 60.000 (comparada contra 128 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por debajo de la mediana del set (USD 69.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.935 contra USD 2.083 de la mediana (-7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
128
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 2.083
Mediana m²
34 m²
Comparar con 128 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA PINAMAR SOBRE DE LAS TONINAS Departamento ubicado en la avenida De las Toninas, en el corazón de Pinamar. La propiedad se emplaza en el sexto piso de un edificio de diecisiete niveles, ofreciendo una posición estratégica con acceso directo a los principales servicios, comercios de la zona y playa. Con una superficie de treinta y cinco metros cuadrados, distribuidos en treinta y uno cubiertos y tres semicubiertos, la unidad presenta una distribución funcional que maximiza el aprovechamiento del espacio. Cuenta con dormitorio, baño completo, cocina independiente, lavadero, living comedor integrado y balcón con vista hacia la avenida. La construcción caracterizada por la solidez constructiva típica de la época. El edificio dispone de ascensor, facilitando el acceso a la unidad. Los servicios básicos incluyen suministro de electricidad, agua corriente y desagüe cloacal. Toda la unidad es eléctrica. Esta propiedad resulta particularmente atractiva para inversores interesados en el mercado de alquiler vacacional o residencial en Pinamar, así como para compradores que buscan una base de operaciones en la costa con bajo mantenimiento. La ubicación sobre De las Toninas garantiza proximidad a playas, gastronomía y entretenimiento, elementos que caracterizan al destino. ¡Por cualquier consulta, no dudes en contactarnos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.592/mes

Necesitas ingresos por $ 2.118.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
USD 650/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De Las Toninas 0, Pinamar, Buenos Aires

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