Deparmento Venta Renata Norte 2 Amb Cochera

Florentino Ameghino 4600 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 42 m²
Sup. total: 56 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 ambientes, 42 m², USD 169.900 (comparada contra 647 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,5% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 4.045 contra USD 2.498 de la mediana (+61,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 647
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 2.498
Mediana m²: 44 m²

Comparar con 647 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento de dos ambientes en venta en Complejo RENATA NORTE PINAMAR, Ubicado en Florentino Ameghino al 4600 a 200 netros del mar. Se vende equipado y amoblado con detalles de categoria, amplio living comedor muy luminoso, con salida a patio aterrazado con parrilla y barra. Calefaccion por losa radiante, aire acondicionado. Cochera y baulera. El complejo cuenta con amenities Gimnasio Cine Piscina interior climatizada Piscina exterior. Solárium Salon de juegos Salon de juegos para niños

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.878

Precio del aviso: USD 169.900
Escritura y honorarios~2%: USD 4.112
Sellos y tasas~1%: USD 1.699
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.167

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.723/mes

Necesitas ingresos por $ 5.954.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,6% anual

Alquiler esperable

USD 650/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Pinamar Norte14 min · 906 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florentino Ameghino 4600, Pinamar, Buenos Aires

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