Departamento duplex con gas natural, Pinamar
Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento duplex con gas natural, Pinamar

1° de Julio de 1978 1400 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 ambientes, 36 m², USD 72.000 (comparada contra 367 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 94.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 2.429 de la mediana (-17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
367
Mediana precio
USD 94.250
Mediana precio/m²
USD 2.429
Mediana m²
39 m²
Comparar con 367 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Ubicado en un entorno tranquilo y residencial de Pinamar, a pocos minutos del centro, colegios y Avenida Bunge, este departamento se encuentra en el primer piso por escalera y se destaca por su luminosidad y buen estado de mantenimiento. La unidad se desarrolla íntegramente en una sola planta y cuenta con un cómodo living comedor con cocina integrada, un dormitorio con placard y un baño completo. En el exterior dispone de un balcón semicubierto de 4 m², un espacio agradable para disfrutar del aire libre, que complementa la superficie cubierta de 36 m². La propiedad cuenta además con gas natural, alarma, conexión wifi y espacio de estacionamiento asignado en la puerta del edificio. Por sus características, distribución y ubicación, resulta una alternativa práctica tanto para disfrutar de Pinamar como para quienes buscan una propiedad de fácil mantenimiento y uso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 634.734/mes

Necesitas ingresos por $ 2.538.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1° de Julio de 1978 1400, Pinamar, Buenos Aires

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