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VENTA DEPARTAMENTO PINAMAR
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 118,1 M
Cuota UVA desde $ 671.023/mes · ingresos $ 2,7 M

VENTA DEPARTAMENTO PINAMAR

Gulliver 1100 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 ambientes, 39 m², USD 75.000 (comparada contra 479 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.923 contra USD 2.436 de la mediana (-21,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
479
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 2.436
Mediana m²
41 m²
Comparar con 479 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

APART LA TOJA – PINAMAR Ubicado en el tradicional bosque de Pinamar, Apart La Toja ofrece un entorno natural de tranquilidad y privacidad, con excelente acceso al Casino Hotel del Bosque y al centro comercial de la ciudad. El complejo cuenta con amplias unidades diseñadas en un cálido estilo portugués, con una ambientación cuidada y espacios pensados para brindar confort y funcionalidad. Dispone de un amplio parque parquizado y espacios exteriores para disfrutar y relajarse, con piscina climatizada, reposeras y sombrillas, además de espacio para estacionamiento dentro del complejo. DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES -40 m² -Planta baja -Al frente -Orientación Este -Gas natural Una propuesta que combina amplitud, naturaleza, tranquilidad y confort, ideal para disfrutar de Pinamar durante todo el año. Daniel Aibe CORREDOR PÚBLICO INMO. CMCPD 1155 Disclaimer Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 671.023/mes

Necesitas ingresos por $ 2.684.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 675/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gulliver 1100, Pinamar, Buenos Aires

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