DEPARTAMENTO VENTA PINAMAR 2 AMBIENTES COCHERA CUB
Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 80.000 de expensas

DEPARTAMENTO VENTA PINAMAR 2 AMBIENTES COCHERA CUB

Del Dorado 1100 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 ambientes, 36 m², USD 63.000 (comparada contra 84 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.750 contra USD 1.907 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
84
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.907
Mediana m²
39 m²
Comparar con 84 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento de dos ambientes con amplio balcon al frente sobre calle del Dorado, entre Valle Fertil y Centauro, en zona duplex, el mismo tiene living comedor muy luminoso, toilette, cocina separada, baño completo, y un dormitorio con amplio placard. La unidad cuenta con gas natural. La cochera cubierta actualmente esta preparada para usarla como habitacion independiente, con baño y una pequeña cocina, la misma tiene una superficie de 18,72 metros cuadrados. El complejo cuenta con jardines de uso comun muy bien parquizados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 549.415/mes

Necesitas ingresos por $ 2.197.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Dorado 1100, Pinamar, Buenos Aires

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