DEPARTAMENTO VENTA PINAMAR, 2 AMBIENTES, COCHERA
Departamento en venta
USD 64.000
+ ARS 75.000 de expensas

DEPARTAMENTO VENTA PINAMAR, 2 AMBIENTES, COCHERA

Del Lenguado 1200 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 ambientes, 40 m², USD 64.000 (comparada contra 134 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.600 contra USD 2.678 de la mediana (-40,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
134
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.678
Mediana m²
43 m²
Comparar con 134 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA EN PINAMAR, BUENOS AIRES Departamento de 2 ambientes, ubicado en una zona residencial privilegiada de Pinamar. Situado en el piso 2 de un edificio moderno de 2 pisos, se accede por escalera. Al ingresar nos encontramos con el living, a continuación cocina-comedor integrada. La habitación de generosas dimensiones, brinda un espacio íntimo y acogedor. El baño completo, con acabados de calidad, completa la distribución funcional de este departamento. Uno de los grandes atractivos es el balcón con parrilla, donde podrás disfrutar de agradables asados y momentos al aire libre. Además, la cochera cubierta con portón automático te brindará la comodidad de contar con un espacio de estacionamiento propio. Ubicado a metros de la Avenida Shaw, este hogar se encuentra en una zona comercial y residencial de Pinamar, con fácil acceso a tiendas, restaurantes y servicios. Frente al edificio, una hermosa plaza con juegos y aparatos de gimnasia ofrece un entorno verde y recreativo para disfrutar. Con una construcción reciente, en el año 2017, este departamento cuenta con todas las comodidades modernas, incluyendo los servicios de luz, gas natural, agua e internet. ¡No dudes en contactarnos para conocer más detalles y concertar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 558.136/mes

Necesitas ingresos por $ 2.232.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Lenguado 1200, Pinamar, Buenos Aires

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