Departamento  en Venta 2 amb Pinamar a estrenar
Departamento en venta
USD 119.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en Venta 2 amb Pinamar a estrenar

De Las Medusas 1300 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 ambientes, 50 m², USD 119.000 (comparada contra 184 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por debajo de la mediana del set (USD 147.992): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.380 contra USD 3.149 de la mediana (-24,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
184
Mediana precio
USD 147.992
Mediana precio/m²
USD 3.149
Mediana m²
48 m²
Comparar con 184 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento a Estrenar en el Centro de Pinamar – 2 Ambientes con Cochera, Balcón y Amenities Un proyecto consolidado de excelente calidad constructiva que brinda un espacio único de viviendas tanto para uso temporario como permanente. La unidad funcional consta de: • Living comedor con cocina integrada • Habitación en suite • Baño completo • Toilette de recepción • Balcón • Terraza • Parrilla • Cochera subterránea de 12,5 m2 • Piscina Calefaccíon por radiadores y termo TODO ELÉCTRICO. Superficie cubierta total: 49,5 m2 Superficie Total: 72,5 m2 Una oportunidad ideal para vivir o invertir en Pinamar, en un entorno urbano, con servicios a mano y cerca de todo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.785/mes

Necesitas ingresos por $ 4.151.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De Las Medusas 1300, Pinamar, Buenos Aires

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