Departamento en venta

USD 72.000

= $ 110,5 M

Cuota UVA desde $ 627.903/mes · ingresos $ 2,5 M

VENTA DEPARTAMENTO EN PINAMAR

Del Pejerrey 800 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 37 m²
Sup. total: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 ambientes, 37 m², USD 72.000 (comparada contra 95 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 71.000). El m² sale USD 1.946 contra USD 1.926 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 95
Mediana precio: USD 71.000
Mediana precio/m²: USD 1.926
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 95 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento 2 ambientes totalmente reciclado – Pinamar Norte (calle Pejerrey al 800) Ubicado en primer piso por escalera, este departamento cuenta con 37 m² cubiertos + 18 m² descubiertos, con detalles de calidad y una renovación completa. • Instalación eléctrica y cañerías de agua nuevas • Cocina integrada y baño completamente reciclado • Ambientes luminosos y funcionales • Parrilla y pérgola propia en espacio exterior • No posee cochera • Gas natural. Ideal para quienes buscan comodidad, diseño moderno y tranquilidad en una de las zonas más lindas de Pinamar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076

Precio del aviso: USD 72.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.742
Sellos y tasas~1%: USD 720
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.903/mes

Necesitas ingresos por $ 2.511.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,6% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Pejerrey 800, Pinamar, Buenos Aires

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