VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN PINAMAR

Departamento en venta

USD 62.000

= $ 95,2 M

Cuota UVA desde $ 540.695/mes · ingresos $ 2,2 M

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN PINAMAR

Jason 1500 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 ambientes, 35 m², USD 62.000 (comparada contra 74 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.771 contra USD 1.862 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 74
Mediana precio: USD 68.000
Mediana precio/m²: USD 1.863
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 74 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA DE 2 AMBIENTES EN PINAMAR. Departamento de 35 m² ubicado en zona estratégica de Pinamar, ideal para inversores y veraneantes que buscan una propiedad funcional y bien mantenida. Inmueble con excelente distribución y estado general muy bueno. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 35 m² completamente útiles • Ubicación privilegiada sobre calle Jason • Departamento ubicado en primer piso por escalera DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dos ambientes completamente equipados • Dormitorio independiente • Baño completo • Cocina individual living/comedor que cuenta con gas natural • Diseño funcional y luminoso SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios básicos completos: electricidad, agua, gas, internet • Excelente orientación y distribución especial Contacte a nuestro equipo comercial para más información y coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371

Precio del aviso: USD 62.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.500
Sellos y tasas~1%: USD 620
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.695/mes

Necesitas ingresos por $ 2.162.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,8% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jason 1500, Pinamar, Buenos Aires

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