Departamento en Venta en PINAMAR 2 ambientes
Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en Venta en PINAMAR 2 ambientes

Av Shaw 800 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 ambientes, 45 m², USD 100.000 (comparada contra 169 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por debajo de la mediana del set (USD 138.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.222 contra USD 3.095 de la mediana (-28,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
169
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 3.095
Mediana m²
45 m²
Comparar con 169 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA – RINCÓN DEL SOL SUITES & APARTMENTS | PINAMAR Se ofrece a la venta un departamento de 2 ambientes ubicado en el complejo Rincón del Sol Suites & Apartments, sobre la intersección de Av. Shaw y Martín Pescador, una de las zonas más buscadas de Pinamar. La unidad forma parte de un moderno edificio pensado para el confort, el descanso y la renta turística, ideal tanto para uso personal como inversión. Amenities del complejo: *Lobby de recepción *2 piscinas climatizadas, una cubierta y una exterior con amplio solárium *2 hidromasajes climatizados *Salón de Usos Múltiples con sectores para juegos *Espacio preparado para pelotero infantil *Área destinada a microcine *Sector de parrillas funcionales en azotea *Juegos exteriores para niños *Gimnasio *Restaurante *3 ascensores Una excelente oportunidad para invertir en un complejo consolidado, con excelente ubicación y una amplia variedad de servicios. ACEPTA PERMUTA POR DEPTO EN CABA. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo. No deben ser consideradas como definitivas ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.088/mes

Necesitas ingresos por $ 3.488.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Shaw 800, Pinamar, Buenos Aires

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