VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES PINAMAR

Departamento en venta

USD 138.000

+ ARS 200.000 de expensas

= $ 211,9 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES PINAMAR

Arquitecto Bunge 1800 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 ambientes, 50 m², USD 138.000 (comparada contra 184 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 147.992): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.760 contra USD 3.149 de la mediana (-12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 184
Mediana precio: USD 147.992
Mediana precio/m²: USD 3.149
Mediana m²: 48 m²

Comparar con 184 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Excelente oportunidad de adquirir este departamento dos ambientes en esta exclusiva torre "Building Albar V", ubicada sobre Avenida Bunge al 1800. Características Destacadas: • Amplio y luminoso • Totalmente equipado • Muy buena rentabilidad. • Calidad premium • Disposición frente • Gran balcón en L, único por estar en el 1er piso. • Excelentes amenities • Calefacción central regulable por unidad Distribución: Al ingresar: • living/comedor • Cocina amplia y funcional • Habitación con doble placard • Baño completo • Salida al balcón desde el living Amenities: •Pileta cubierta climatizada •Gimnasio •Zoom •Sauna No dejes pasar esta oportunidad de adquirir esta propiedad. Contáctanos hoy mismo para programar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.729

Precio del aviso: USD 138.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.340
Sellos y tasas~1%: USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.203.481/mes

Necesitas ingresos por $ 4.813.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arquitecto Bunge 1800, Pinamar, Buenos Aires

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