Departamento en venta

USD 71.000

= $ 109 M

Cuota UVA desde $ 619.182/mes · ingresos $ 2,5 M

DEPARTAMENTO DUPLEX VENTA PINAMAR

De la Palometa 1000 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 43 m²
Sup. total: 66 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 ambientes, 43 m², USD 71.000 (comparada contra 152 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,0% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.651 contra USD 2.842 de la mediana (-41,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 152
Mediana precio: USD 129.000
Mediana precio/m²: USD 2.842
Mediana m²: 44 m²

Comparar con 152 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

¡Excelente Oportunidad a la Venta! Presentamos a la Venta Dúplex 2 y medio Ambientes, ubicado en calle De la Palometa Nro. 1050, zona Dúplex. Distribución: El acceso es Planta Baja -Living Comedor. -Cocina Completa -Toilette -Patio muy cuidado. -Espacio al frente para estacionar auto descubierto designado. Planta Alta: • Habitación Principal con cama matrimonial y placares empotrados. • Hall con Cama simple. • Baño con bañera • Baulera cerrada sobre techo de baño. Detalles: • Termotanque gas envasado • Aire acondicionado Frio calor en Living • Modificaciones en el patio y una parte de la cocina ¡No dudes en consultarnos por más información!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.005

Precio del aviso: USD 71.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.718
Sellos y tasas~1%: USD 710
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.182/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,7% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De la Palometa 1000, Pinamar, Buenos Aires

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