Venta departamento 2 ambientes Pinamar Renata 20
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 1 de expensas

Venta departamento 2 ambientes Pinamar Renata 20

Bunge 1300 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 ambientes, 39 m², USD 115.000 (comparada contra 112 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,9% por encima de la mediana del set (USD 72.810). El m² sale USD 2.949 contra USD 1.947 de la mediana (+51,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
112
Mediana precio
USD 72.810
Mediana precio/m²
USD 1.947
Mediana m²
40 m²
Comparar con 112 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta departamento 2 ambientes ubicado en el Edificio Renata 20, sobre Av. Bunge 1317, en pleno centro de Pinamar. Ubicado en un segundo piso, el departamento cuenta con living-comedor integrado con la cocina, dormitorio, baño completo, balcón con parrilla y cochera cubierta en subsuelo. El edificio cuenta con dos ascensores y red de gas natural. Actualmente, el departamento funciona con instalación eléctrica, con la posibilidad de conectarse a la red de gas del edificio, ya que varias unidades ya disponen de ese servicio. Cuenta con instalación de losa radiante, restando la conexión para su funcionamiento. Cuenta con amenities: piscina climatizada, gimnasio, sauna, sala de masajes, microcine y duchas escocesas. Una excelente oportunidad para vivienda permanente, vacaciones o inversión, en una ubicación privilegiada, a metros del centro comercial y con fácil acceso a la playa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.901/mes

Necesitas ingresos por $ 4.011.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bunge 1300, Pinamar, Buenos Aires

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