DEPARTAMENTO EN VENTA PINAMAR
Departamento en venta
USD 128.000
+ ARS 200.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA PINAMAR

1° de Julio de 1978 1700 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 ambientes, 56 m², USD 128.000 (comparada contra 153 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por debajo de la mediana del set (USD 160.700): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.286 contra USD 3.158 de la mediana (-27,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
153
Mediana precio
USD 160.700
Mediana precio/m²
USD 3.158
Mediana m²
51 m²
Comparar con 153 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento Zeus I • 2 ambientes con cochera en Pinamar 1° de Julio de1978 1723, entre Apolo y Juno Presentamos un hermoso departamento desarrollado por una constructora de reconocida trayectoria en Pinamar que combina comodidad, diseño y una ubicación estratégica, ideal para vivir todo el año, disfrutar los fines de semana o generar una excelente renta temporaria. El departamento se encuentra en un segundo piso, al frente del edificio con una distribución funcional y amplios espacios. La unidad presenta una cocina integrada a un living-comedor muy luminoso con aire acondicionado y ventanales con salida al balcón. Amplio dormitorio con aire frío/calor y gran placard. Baño completo con ducha y grifería de primera calidad. Además cuanta con un balcón con espacio de guardado y parrilla para disfrutar de grandes momentos. Detalles de confort: • Losa radiante eléctrica sectorizada • Aire acondicionado en todos los ambientes • Cerraduras electrónicas (edificio y unidad) • Aberturas de PVC con doble vidrio (DVH) • Pisos de porcelanato Amenities del edificio: • Piscina y solárium de uso común • Ascensor • Cochera cubierta designada con portón eléctrico Ideal para vivienda permanente o renta temporaria, con excelente rendimiento todo el año. Agendá tu visita y conocelo en persona. Esta puede ser tu próxima inversión o nuevo hogar en Pinamar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.116.273/mes

Necesitas ingresos por $ 4.465.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1° de Julio de 1978 1700, Pinamar, Buenos Aires

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