Venta departamento Pinamar dos cuadras del MAR

Departamento en venta

USD 58.000

+ ARS 70.000 de expensas

= $ 89 M

Cuota UVA desde $ 505.811/mes · ingresos $ 2 M

Venta departamento Pinamar dos cuadras del MAR

Del Caracol 500 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 41 m²
Sup. total: 44 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 ambientes, 41 m², USD 58.000 (comparada contra 137 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,6% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.415 contra USD 2.745 de la mediana (-48,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 137
Mediana precio: USD 125.000
Mediana precio/m²: USD 2.745
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 137 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Venta de departamento ubicado en calle del Caracol 560, edificio Bosque Encantado construcción de ladrillo visto y en muy buen estado de mantenimiento. La unidad se encuentra en planta baja; al ingresar al edificio, se accede bajando cinco escalones hacia el departamento. Cuenta con 2 ambientes distribuidos en living comedor, cocina independiente, lavadero, dormitorio y balcón. Ideal para vivienda permanente, descanso o renta temporaria, gracias a su excelente ubicación, cerca de comercios, a solo dos cuadras del mar y una del centro. La propiedad no posee gas natural. Una muy buena oportunidad en una zona tranquila y cercana a todo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089

Precio del aviso: USD 58.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.404
Sellos y tasas~1%: USD 580
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.023.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,4% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona

Persicco2 min · 106 m

Churreria El Topo4 min · 234 m

Autoservicio Elie4 min · 248 m

Educacion · 5 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica9 min · 556 m

CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica13 min · 857 m

ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica14 min · 907 m

Espacios verdes

Plaza Primera13 min · 825 m

Plaza Italia14 min · 899 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Caracol 500, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps