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DEPARTAMENTO VENTA PINAMAR 2 AMB PISCINA COCHERA
Avenida Enrique Shaw Esq. del Cornalito 0 · Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 77 m²
Departamento en Pinamar, 2 ambientes, 62 m², USD 92.000 (comparada contra 102 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 48,5% por debajo de la mediana del set (USD 178.598): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.484 contra USD 3.181 de la mediana (-53,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 102
- Mediana precio
- USD 178.598
- Mediana precio/m²
- USD 3.181
- Mediana m²
- 55 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 92.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.226
- Sellos y tasas~1%
- USD 920
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.340
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.209.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Enrique Shaw Esq. del Cornalito 0, Pinamar, Buenos Aires