Departamento en venta

USD 67.000

= $ 102,9 M

Cuota UVA desde $ 584.299/mes · ingresos $ 2,3 M

DEPARTAMENTO VENTA PINAMAR 2 AMBIENTES

Del Cazón 1000 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 37 m²
Sup. total: 72 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 ambientes, 37 m², USD 67.000 (comparada contra 95 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 71.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.811 contra USD 1.926 de la mediana (-6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 95
Mediana precio: USD 71.000
Mediana precio/m²: USD 1.926
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 95 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA | PINAMAR Del Cazón 1099, Depto 2, Planta Baja al frente Excelente ubicación, a pasos del centro de Pinamar. Características: • Dormitorio con placard • Baño completo • Cocina completa • Living-comedor Servicios: • Gas natural • Telpin TV • Conexión wifi Exterior: Patio Parrilla Lavadero Espacio de guardado Estado de mantenimiento impecable Ideal para vivienda permanente, vacaciones o inversión Excelente oportunidad por ubicación y funcionalidad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723

Precio del aviso: USD 67.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.621
Sellos y tasas~1%: USD 670
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 584.299/mes

Necesitas ingresos por $ 2.337.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,2% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Cazón 1000, Pinamar, Buenos Aires

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