VENTA DEPTO  EN POZO PINAMAR CON FINANCIACION
Departamento en venta
USD 135.000

VENTA DEPTO EN POZO PINAMAR CON FINANCIACION

Av Bunge 1651 1600 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 ambientes, 49 m², USD 135.000 (comparada contra 180 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 147.983): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.755 contra USD 3.149 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
180
Mediana precio
USD 147.983
Mediana precio/m²
USD 3.149
Mediana m²
47 m²
Comparar con 180 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA – NUEVO BUNGE, PINAMAR Ubicado sobre Av. Bunge 1651, en pleno centro de Pinamar, dentro del exclusivo desarrollo Nuevo Bunge. La unidad se encuentra en el 8.º piso y cuenta con una característica diferencial: terraza propia de aproximadamente 51 m², con una superficie similar a la del departamento, generando un excepcional espacio exterior para disfrutar, ambientar y aprovechar durante todo el año. CARACTERÍSTICAS -2 ambientes -1 dormitorio -2 baños completos, uno de ellos en suite -49 m² cubiertos -51 m² de terraza propia -Superficie total aproximada: 100 m² -Piso 8 -Unidad completamente eléctrica -Excelente luminosidad -TERRAZA PROPIA -Uno de los principales atributos de esta propiedad es su amplia terraza exclusiva de 51 m², ideal para crear un espacio de descanso, reuniones, comedor exterior o sector verde, disfrutando del aire libre en pleno centro de Pinamar. CALIDAD Y DETALLES CONSTRUCTIVOS El proyecto Nuevo Bunge se destaca por su diseño moderno y la incorporación de materiales y equipamiento de alta calidad: -Ascensores de acero ADS, de alta capacidad y seguridad. -Pisos de porcelanato de primera calidad. -Aberturas de aluminio A40 con DVH, brindando excelente aislamiento térmico y acústico. -Puertas interiores de placas de melanina 220, con bisagras de acero y marcos de madera. -Puerta de acceso a la unidad en madera maciza. -Cerraduras inteligentes para mayor seguridad y control de acceso. -Cortinas verticales. -Losa radiante eléctrica. -Preinstalación para aire acondicionado. -Preinstalación para lavarropas y lavavajillas. -Cocina eléctrica de 4 zonas con horno eléctrico. -OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN- -ACEPTA FINANCIACIÓN -ACEPTA VEHÍCULO EN PARTE DE PAGO Daniel Aibe CORREDOR PÚBLICO INMO. CMCPD 1155 Disclaimer Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.177.319/mes

Necesitas ingresos por $ 4.709.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Bunge 1651 1600, Pinamar, Buenos Aires

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