Departamento 2 ambientes - Pinamar
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 74.000 de expensas

Departamento 2 ambientes - Pinamar

De la Corvina 1200 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 ambientes, 41 m², USD 69.000 (comparada contra 131 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,8% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.683 contra USD 2.778 de la mediana (-39,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
131
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 2.778
Mediana m²
43 m²
Comparar con 131 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento 2 Ambientes en Venta en Pinamar Excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre la calle De la Corvina, en una de las zonas más buscadas de Pinamar. Moderno, funcional y muy luminoso, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Situado en planta baja, brindando comodidad y practicidad. La propiedad posee una superficie cubierta de 41,24 m² y un patio 23,66 m², perfecto para disfrutar del aire libre. Distribución Amplia cocina comedor de concepto abierto, espaciosa y muy luminosa Living integrado Antebaño y baño completo Habitación matrimonial con amplios ventanales Deck y parrilla individual, ideal para reuniones y momentos de relax Calidad constructiva La construcción está realizada con cemento celular, garantizando excelente aislamiento térmico y acústico. Además, los cerramientos con doble vidrio aportan mayor confort y eficiencia energética. Amenities del edificio Ascensor Estacionamiento exterior asignado Una excelente oportunidad para disfrutar de la costa o generar renta en una ubicación privilegiada. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 599.820/mes

Necesitas ingresos por $ 2.399.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De la Corvina 1200, Pinamar, Buenos Aires

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