VENTA DEPARTAMENTO EN PINAMAR
Departamento en venta
USD 54.000

VENTA DEPARTAMENTO EN PINAMAR

Pejerrey 900 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 ambientes, 45 m², USD 54.000 (comparada contra 127 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,5% por debajo de la mediana del set (USD 148.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 3.182 de la mediana (-62,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
127
Mediana precio
USD 148.000
Mediana precio/m²
USD 3.182
Mediana m²
46 m²
Comparar con 127 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO EN PINAMAR Presentamos a la venta departamento de 2 ambientes en planta baja, ubicado sobre calle Pejerrey 984, entre Del Centauro y Av. De Las Artes, en el complejo "Pinomar III". Características: -Living-comedor con salida al patio. -Cocina integrada. -Toilette de recepción. -1 dormitorio con salida al balcón. -1 baño completo. -Patio privado con parrilla. Adicionales: -Unidad Funcional Nº 4. -Calefacción por tiro balanceado. -Gas natural. -Sin expensas. Descripción: El departamento se encuentra en planta baja, dentro del complejo "Pinomar III", ubicado en la zona dúplex de Pinamar, un entorno tranquilo y de excelente ubicación. La propiedad dispone de un living-comedor con salida al patio privado equipado con parrilla, cocina integrada y toilette de recepción. Además, cuenta con un dormitorio con salida al balcón y un baño completo. La unidad posee calefacción por tiro balanceado, gas natural y no abona expensas, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión con destino a alquiler turístico. Daniel Aibe CORREDOR PÚBLICO INMO. CMCPD 1155 Disclaimer Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 470.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.883.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pejerrey 900, Pinamar, Buenos Aires

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