Departamento 2 ambientes Pinamar con cochera

Departamento en alquiler

ARS 750.000

+ ARS 200.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Departamento 2 ambientes Pinamar con cochera

De Las Medusas 1300 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 56 m²
Sup. total: 62 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 ambientes, 56 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 9 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 950.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 950.000); las expensas pesan 26,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 9
Mediana alquiler: ARS 750.000/mes
Mediana expensas: ARS 350.000
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 9 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO TIPO LOFT 2 AMBIENTES A ESTRENAR PINAMAR COSTA ATLANTICA DISTRIBUCIÓN INTERIOR: • Living/comedor integrado • Cocina funcional • Habitación en suite en Planta Alta • 2 Baños completos • Patio privado CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 62 m² • 56 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos • Distribución en 2 ambientes • Cochera incluida • Estado: a estrenar • Orientación sur AMENITIES DESTACADAS • Pileta • Laundry • Ascensor • Portón automático • Acceso controlado REQUISITOS: * Contrato por 2 años * Aumento trimestral por IPC * Seguro de caución UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle De las Medusas, en planta baja de edificio de 3 pisos. Zona residencial de Pinamar con excelente conectividad y servicios cercanos.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 798.573

En 12 meses

~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 10 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De Las Medusas 1300, Pinamar, Buenos Aires

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