Departamento en venta

USD 39.500

+ ARS 67.000 de expensas

= $ 60,6 M

Cuota UVA desde $ 344.475/mes · ingresos $ 1,4 M

Venta departamento Pinamar

Av Bunge Entre Av del Libertador y Simbad 0 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 22 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 1 ambiente, 22 m², USD 39.500 (comparada contra 56 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,2% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.795 contra USD 1.945 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 56
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 1.945
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 56 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Venta – Monoambiente en excelente ubicación en Pinamar Se vende monoambiente ubicado sobre Av. Bunge, una de las arterias principales de Pinamar, en pleno corazón de la ciudad y con acceso inmediato a comercios, servicios y transporte. La propiedad cuenta con 22 m² y se encuentra totalmente refaccionada, ofreciendo un ambiente moderno, funcional y listo para habitar. Se vende completamente amueblada, ideal tanto para uso personal como para inversión en alquiler temporario. Dispone de sistema de calefacción eléctrica y todos los servicios eléctricos, lo que brinda practicidad y bajo mantenimiento Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para disfrutar o generar renta desde el primer día. Contáctame para mas información

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.285

Precio del aviso: USD 39.500
Escritura y honorarios~2%: USD 956
Sellos y tasas~1%: USD 395
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 344.475/mes

Necesitas ingresos por $ 1.377.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

22,8% anual

Alquiler esperable

USD 750/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona

Munchis1 min · 29 m

Centro Comercial2 min · 103 m

Persicco3 min · 203 m

Educacion · 9 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica5 min · 339 m

CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica9 min · 561 m

ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica10 min · 611 m

Espacios verdes

Plaza Primera8 min · 529 m

Plaza Italia10 min · 638 m

Plaza Independencia14 min · 873 m

Salud

HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico11 min · 720 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Bunge Entre Av del Libertador y Simbad 0, Pinamar, Buenos Aires

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