VENTA DEPARTAMENTO CENTRO DE PINAMAR, OPORTUNIDAD!

Departamento en venta

USD 48.000

+ ARS 105.000 de expensas

= $ 73,7 M

Cuota UVA desde $ 418.602/mes · ingresos $ 1,7 M

VENTA DEPARTAMENTO CENTRO DE PINAMAR, OPORTUNIDAD!

Avenida Arquitecto Jorge Bunge 500 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 31 m²
Sup. total: 33 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 1 ambiente, 31 m², USD 48.000 (comparada contra 56 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.548 contra USD 1.945 de la mediana (-20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 56
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 1.945
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 56 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Cómodo departamento de 1 ambiente y medio con muy buena distribución en el centro de la Ciudad de Pinamar El departamento se encuentra en el quinto piso del reconocido Edificio Bosque III del Arquitecto Daverio. No dide en concertar una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384

Precio del aviso: USD 48.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.162
Sellos y tasas~1%: USD 480
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.602/mes

Necesitas ingresos por $ 1.674.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,4% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona

Super express3 min · 166 m

Munchis3 min · 176 m

Centro Comercial3 min · 195 m

Educacion · 9 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica6 min · 375 m

CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica6 min · 409 m

ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica7 min · 448 m

Espacios verdes

Plaza Primera6 min · 358 m

Plaza Italia7 min · 446 m

Plaza Independencia12 min · 792 m

Salud

HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico9 min · 574 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Arquitecto Jorge Bunge 500, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps