Venta depto. Monoambientes Pinamar centro

Departamento en venta

USD 52.000

+ ARS 60.000 de expensas

= $ 79,8 M

Cuota UVA desde $ 453.486/mes · ingresos $ 1,8 M

Venta depto. Monoambientes Pinamar centro

Jonas 600 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 28 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 1 ambiente, 28 m², USD 52.000 (comparada contra 56 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.857 contra USD 1.945 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 56
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 1.945
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 56 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Monoambiente en venta en pleno centro de Pinamar Ubicado en el corazón de Pinamar, sobre calle Jonás 640, a tan solo 6 cuadras del mar. La unidad se encuentra en primer piso por escalera, es muy luminosa y cuenta con una distribución cómoda que permite aprovechar bien los espacios. El departamento es totalmente eléctrico y se vende equipado, listo para disfrutar. Su excelente ubicación, cerca del centro comercial y de todos los servicios, lo convierte en una muy buena opción tanto para inversión como para uso personal. El edificio cuenta con sector de parrillas de uso común.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666

Precio del aviso: USD 52.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.258
Sellos y tasas~1%: USD 520
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 453.486/mes

Necesitas ingresos por $ 1.813.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

17,3% anual

Alquiler esperable

USD 750/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona

Almar4 min · 265 m

Super express5 min · 332 m

Munchis7 min · 416 m

Educacion · 9 en la zona

CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica4 min · 286 m

ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica5 min · 291 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 4 RENE FAVALORO · secundaria · publica5 min · 307 m

Espacios verdes

Plaza Primera3 min · 197 m

Plaza Italia3 min · 216 m

Plaza Independencia12 min · 740 m

Salud

HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico7 min · 435 m

CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado15 min · 949 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jonas 600, Pinamar, Buenos Aires

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