Departamento en Venta PINAMAR Monoambiente al mar
Departamento en venta
USD 63.500

Departamento en Venta PINAMAR Monoambiente al mar

Avenida del Mar 400 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 1 ambiente, 20 m², USD 63.500 (comparada contra 56 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 59.950). El m² sale USD 3.175 contra USD 1.926 de la mediana (+64,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
56
Mediana precio
USD 59.950
Mediana precio/m²
USD 1.926
Mediana m²
30 m²
Comparar con 56 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA – FRENTE AL MAR EN PINAMAR Se ofrece a la venta un monoambiente frente a la playa en Pinamar, ideal para quienes buscan disfrutar de una ubicación privilegiada con vista directa al mar. El departamento se encuentra totalmente remodelado y modernizado, ofreciendo un ambiente cómodo y funcional. Cuenta con un espacio integrado de living y dormitorio, una pequeña cocina práctica, y baño completo. Uno de sus principales diferenciales es su balcón con vista directa al mar, perfecto para disfrutar del paisaje y el amanecer frente a la playa. Una excelente oportunidad tanto para uso personal, casa de descanso o inversión para renta turística, en una de las ubicaciones más buscadas de Pinamar. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo. No deben ser consideradas como definitivas ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.977
Precio del aviso
USD 63.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.537
Sellos y tasas~1%
USD 635
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.305

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 553.776/mes

Necesitas ingresos por $ 2.215.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Mar 400, Pinamar, Buenos Aires

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