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Casa en venta

USD 850.000

= $ 1.300,8 M

Cuota UVA desde $ 7,4 M/mes · ingresos $ 29,6 M

Casa de 7 ambientes en VENTA en Centro Playa, Pinamar.

De Las Burriquetas 884 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 4
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 416 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 4 dormitorios, 416 m², USD 850.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por encima de la mediana del set (USD 600.000). El m² sale USD 2.043 contra USD 1.671 de la mediana (+22,3%). Tiene 50 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 600.000
Mediana precio/m²: USD 1.671
Mediana m²: 410 m²

Comparar con 19 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Casa de 7 Ambientes en VENTA en Centro Playa, Pinamar. Propiedad sobre 4 lotes, la casa se encuentra sobre 2 lotes (1452 metros) sobre De Las Burriquetas 884, un lote con la piscina y otro lote lindante. La propiedad se presenta en 2 plantas. -Amplio living-comedor, cocina independiente con barra y parrilla. -En el ala derecha se encuentran 2 dormitorios con 1 baño. En PA del mismo ala se encuentran 2 dormitorios con 1 baño completo de similares características. -Ala izquierda: dormitorio en suite en PB, master suite en PA (se encuentran reciclados) -Garaje para 3 vehículos. -Casa de caseros: dormitorio en suite, cocina. -Dependencia de servicio externa e independiente en suite, lavadero. -Jardín -Piscina Características edilicias: paredes de ladrillo doble, gas natural, calefacción por tiro balanceado. XINTEL(BML-BML-1311)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925

Precio del aviso: USD 850.000
Escritura y honorarios~2%: USD 20.570
Sellos y tasas~1%: USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.389.088/mes

Necesitas ingresos por $ 29.556.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,5% anual

Alquiler esperable

USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Centro Comercial14 min · 868 m

Chino14 min · 881 m

Super Abasto Norte14 min · 884 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De Las Burriquetas 884, Pinamar, Buenos Aires

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