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Casa en Venta Pinamar
Avenida Shaw 0 · Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 500 m²
Casa en Pinamar, 4 dormitorios, 500 m², USD 800.000 (comparada contra 16 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 762.000). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.749 de la mediana (-8,5%). Es mas nueva que el tipico del set: 10 años contra 50 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 762.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.749
- Mediana m²
- 415 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 800.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.360
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 29.040
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 27.817.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Shaw 0, Pinamar, Buenos Aires