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Casa en venta
USD 800.000

Casa en Venta Pinamar

Avenida Shaw 0 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 4 dormitorios, 500 m², USD 800.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 762.000). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.749 de la mediana (-8,5%). Es mas nueva que el tipico del set: 10 años contra 50 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 762.000
Mediana precio/m²
USD 1.749
Mediana m²
415 m²
Comparar con 16 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

MP REAL ESTATE PRESENTA CASA EN VENTA EN TERRAZAS AL GOLF • Pinamar Ubicada en uno de los barrios privados más prestigiosos de Pinamar, esta exclusiva residencia combina diseño, amplitud y una excelente calidad constructiva, con espacios pensados para disfrutar en familia durante todo el año. Desarrollada sobre un lote de 982 m², cuenta con 500 m² cubiertos y una distribución funcional, con ambientes amplios y muy luminosos. Al ingresar nos recibe un elegante living, acompañado por un distinguido comedor principal, ideal para reuniones familiares y sociales. La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con una gran isla central que aporta comodidad y funcionalidad, convirtiéndose en uno de los espacios protagonistas de la casa. El sector social también dispone de toilette de recepción. La propiedad cuenta con siete dormitorios, cuatro de ellos en suite y dos en semisuite, brindando privacidad y confort tanto para la familia como para sus invitados. En el exterior se destaca un amplio quincho con parrilla, ideal para disfrutar durante todo el año. Además, dispone de dependencia de servicio y cochera cubierta con capacidad para tres vehículos. CARACTERÍSTICAS GENERALES Lote de 982 m² Superficie cubierta: 500 m² 8 ambientes 7 dormitorios 4 dormitorios en suite 2 dormitorios en semisuite Toilette de recepción Dependencia de servicio Ambientes amplios y luminosos Excelente calidad constructiva Cochera cubierta para 3 vehículos INTERIOR Elegante living Comedor principal Amplia cocina con isla central 7 dormitorios 4 dormitorios en suite 2 dormitorios en semisuite Toilette de recepción Dependencia de servicio EXTERIOR Amplio quincho Parrilla Cochera cubierta para 3 vehículos AMENITIES DEL BARRIO Seguridad privada las 24 horas Piscina de uso común Gimnasio Spa Una propiedad de categoría, ideal para quienes buscan exclusividad, grandes espacios y el máximo confort en uno de los barrios privados más distinguidos de Pinamar. La propiedad publicada se encuentra a cargo de la Martillera y Corredora Pública María Magdalena Pereyra, Matrícula 1476, Tomo III, Folio 829, Departamento Judicial de Dolores. Las operaciones sobre esta propiedad serán llevadas a cabo exclusivamente por la profesional anteriormente mencionada. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales. XINTEL(MPB-MPB-64)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.954.435/mes

Necesitas ingresos por $ 27.817.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Chino11 min · 679 m
Super Abasto Norte11 min · 717 m
Centro Comercial12 min · 770 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas8 min · 530 m
Plaza de los Alamos9 min · 577 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Shaw 0, Pinamar, Buenos Aires

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