Casa de 4 ambientes. En barrio Nayades
Boulevard Icaro 0 · Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 150 m²
Casa en Pinamar, 2 dormitorios, 150 m², USD 230.000 (comparada contra 8 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 227.500). El m² sale USD 1.533 contra USD 1.302 de la mediana (+17,7%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 5 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 227.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.302
- Mediana m²
- 170 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.990.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Boulevard Icaro 0, Pinamar, Buenos Aires