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Departamento en venta en Pinamar Norte (la Frontera)
Boulevard Darwin 0 · Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 81 m²
- Sup. total
- 121 m²
Casa en Pinamar, 2 dormitorios, 81 m², USD 290.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 241,2% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 3.580 contra USD 1.172 de la mediana (+205,5%). Tiene 1 años de antiguedad.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.172
- Mediana m²
- 80 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.123.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Boulevard Darwin 0, Pinamar, Buenos Aires