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Chalet a la venta en Pinamar Norte
Casa en venta
USD 265.000
= $ 414,4 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,4 M

Chalet a la venta en Pinamar Norte

Av. Del Libertador 2574 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
324 m²
Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 4 dormitorios, 324 m², USD 265.000 (comparada contra 194 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,9% por debajo de la mediana del set (USD 490.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 818 contra USD 1.692 de la mediana (-51,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 22,1% desde el 24/07/2026 (de USD 340.000 a USD 265.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
194
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 1.692
Mediana m²
290 m²
Comparar con 194 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

La propiedad se encuentra a solo dos cuadras del mar en Pinamar Norte. Está distribuida en dos plantas, con ambientes amplios y luminosos. En planta alta cuenta con un amplio living con hogar a leña, un comedor diario con hermosas vistas al jardín, cocina completa y toilette. A su vez, tiene dos dormitorios, baño completo y un tercer dormitorio en suite. En planta baja hay un departamento con dos dormitorios, baño completo y kitchenette. Amplio quincho con parrilla, equipado con lavavajillas. Lavadero y garaje cubierto para dos vehículos. Patio y jardín. Excelente calidad de construcción. Detalles de categoria. OPCION A COMPRA DE LOTE LINDERO SOBRE CALLE DEL ESPARTILLO. CONSULTE POR FINANCIACIÓN. Entre calles: De la Retama y Del Espartillo Orientación: Este

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.354.237/mes

Necesitas ingresos por $ 9.416.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial11 min · 700 m
Super Abasto Norte11 min · 714 m
Chino12 min · 744 m
Espacios verdes
Plaza de los Alamos9 min · 586 m
Plaza de la Calandria10 min · 659 m
Plaza de las Fragatas11 min · 717 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.1% total
USD 340.000USD 265.00030 de may de 202625 de oct de 2026
  1. 24 de jul de 2026USD 340.000 → USD 325.000-4.41%
  2. 25 de oct de 2026USD 325.000 → USD 265.000-18.46%

Ubicacion

Av. Del Libertador 2574, Pinamar, Buenos Aires

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