Casa en venta en Carilo · 8 ambientes
Casa en venta
USD 550.000

Casa en venta en Carilo · 8 ambientes

Casa en Carilo

Pinzon al 1200 · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
420 m²
Sup. total
1.020 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carilo, 8 ambientes, 420 m², USD 550.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.000.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.310 contra USD 2.251 de la mediana (-41,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 1.000.000
Mediana precio/m²
USD 2.251
Mediana m²
465 m²
Comparar con 10 propiedades similares
5 dorm en Carilo

Descripcion

Descubre Tu Refugio Exclusivo en Cariló Bienvenido a una joya arquitectónica en el corazón de Cariló, donde el lujo y la naturaleza se fusionan en un entorno inigualable. Esta impresionante propiedad de 450 m2 construidos se erige sobre un amplio lote de más de 1.000 m2, ofreciendo un oasis de confort y tranquilidad. Características Destacadas Diseño y Distribución: La casa, diseñada en dos pisos y medio, cuenta con un inteligente sistema de doble muro y aislación que garantiza eficiencia energética y un ambiente cálido en invierno y fresco en verano. Con 5 habitaciones de generosas dimensiones, cada una con su propio estilo, las suites ofrecen baños completos y vestidores, proporcionando un espacio privado y cómodo para todos los miembros de la familia. áreas Comunes: Un luminoso living-comedor te invita a disfrutar de momentos inolvidables con familiares y amigos. La cocina con comedor diario, equipada con materiales importados de alta gama, es el corazón del hogar, perfecta para preparar deliciosas comidas y compartir momentos únicos. Confort y Comodidad: La propiedad incluye 4 baños, cuidadosamente diseñados, que aseguran comodidad y privacidad en cada rincón. Además, cuenta con una habitación de servicio en suite, ubicada estratégicamente en el exterior, ideal para garantizar autonomía y comodidad. Espacios Exteriores Disfruta de la naturaleza en tu propio hogar con una parrilla semicubierta y un acogedor sector fogonero exterior, perfecto para esas noches de verano bajo las estrellas. La propiedad, lindera a la reserva, permite disfrutar de la belleza natural y la paz que ofrece el entorno. Ventajas Adicionales Doble cochera cubierta para la máxima comodidad. Sol todo el día, asegurando luminosidad y calidez en todos los espacios. Materiales de construcción importados que reflejan calidad y sofisticación. Oportunidad única Se escuchan ofertas y se toman propiedades en parte de pago, brindando flexibilidad para hacer realidad tu sueño de vivir en este exclusivo refugio. Este hogar no solo es una propiedad; es un estilo de vida. Ven y descubre la experiencia de vivir en un entorno privilegiado, donde el lujo se encuentra con la naturaleza. No dejes pasar la oportunidad de hacer de este refugio tu nuevo hogar en Cariló! Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Algunas imagenes de los desarrollos y propiedades en construcción estan procesadas digitalmente para reflejar resultado final. Las fotografías son propiedad de Bessone estudio inmobiliario y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.822.103/mes

Necesitas ingresos por $ 19.288.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
USD 56/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 560.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 550.000-1.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 550.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pinzon al 1200, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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