Venta casa y lote contiguo Pinamar cerca del mar
Casa en venta
USD 369.000

Venta casa y lote contiguo Pinamar cerca del mar

Del Buen Orden 900 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
293 m²
Sup. total
324 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 8 ambientes, 293 m², USD 369.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por debajo de la mediana del set (USD 472.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.259 contra USD 1.452 de la mediana (-13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 472.500
Mediana precio/m²
USD 1.452
Mediana m²
317 m²
Comparar con 8 propiedades similares
6 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD POR UBICACIÓ, ESTADO Y METROS!!! Casa de 324 m2 sobre 2 terrenos de 1738 m2 totales, a metros del mar.- Esta elegante casa de estilo tradicional te cautivará con sus amplios ambientes y ventanales que ofrecen gran luminosidad y vistas panorámicas al hermoso parque. Orientada hacia el Nordeste,  permite el ingreso del sol todo el día. Al ingresar nos da la bienvenida un amplio living orientado al frente, nos permite disfrutar de hermosas vistas a través de sus ventanales. El ambiente es acompañado de un enorme hogar que divide el espacio con el comedor formal. En esa misma planta encontramos la cocina, separada, completamente equipada, y con comedor diario, que invita a preparar deliciosas comidas para compartir con tus seres queridos. Sus 6 dormitorios, cada uno con placares de piso a techo, brindan gran comodidad. El dormitorio principal con baño en suite, garantiza máximo confort y privacidad. Además encontramos en el mismo nivel, 3 dormitorios más  (1 con tres camas y los otros con cama de 2 plazas), los cuales comparten otro baño completo. Y otro dormitorio mas, con espacio para una cama. En el nivel inferior, aislado del resto de la casa, al cual se puede ingresar por el contrafrente, tenemos otro dormitorio con cama de 2 plazas y otro baño completo. A continuación, encontramos un ambiente muy amplio y cómodo que funciona como comedor con salida al parque y parrilla. En una construcción separada de la casa principal, y totalmente independiente, nos encontramos con un departamento de generosas medidas que consta de living comedor con cocina incorporada, un dormitorio y un baño completo.  La casa, ademas, posee cochera cerrada con portón, con espacio para vehículo y un UTV o cuadriculo. En el mismo ambiente hay un toilette. Relájate en el inmenso parque o disfruta de un asado en la parrilla mientras escuchas el sonido de las olas. A pocos pasos de la playa, esta propiedad es el lugar ideal para desconectar y recargar energías. La casa se vende amoblada. Posee gas natural y calefacción por tiro balanceado. SE VENDE la casa sola y el precio de publicación es de U$S 290.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 395.015
Precio del aviso
USD 369.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.930
Sellos y tasas~1%
USD 3.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.395

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.218.004/mes

Necesitas ingresos por $ 12.872.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,5% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial13 min · 821 m
Chino13 min · 827 m
Super Abasto Norte13 min · 833 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Buen Orden 900, Pinamar, Buenos Aires

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