Casa en venta en Carilo · 7 ambientes
Casa en venta
USD 280.000

Casa en venta en Carilo · 7 ambientes

Venta Casa en Carilo 2 Departamentos Oportunidad

Avutarda 70 · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
5
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
909 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carilo, 7 ambientes, 218 m², USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta casa con 2 departamentos y piscina climatizada – CarilóA 100 metros del mar | 3 unidades independientes | Excelente oportunidad de inversión Ubicada en una tranquila calle sin salida, a tan solo 100 metros de la playa y rodeada por el entorno natural característico de Cariló, esta propiedad ofrece una combinación única de privacidad, comodidad y gran potencial de renta. Implantada sobre un lote de 909 m², cuenta con tres unidades totalmente independientes, ideales para vivienda multifamiliar, alquiler temporario o una combinación de ambas opciones. La propiedad se compone de una casa principal de 4 ambientes, un departamento de 3 ambientes en planta alta y una tercera vivienda de 2 ambientes ubicada al fondo del lote, cada una con acceso independiente y espacios propios. Casa principal Al ingresar, un amplio living comedor con chimenea crea un ambiente cálido y acogedor. La cocina es espaciosa y funcional, complementada por un cómodo sector de estar que aporta un segundo espacio de reunión y relax. Un pasillo distribuye el área privada de la vivienda, donde se encuentran dos dormitorios, un baño completo y la suite principal con baño privado. Todos los ambientes cuentan con calefacción mediante estufas de tiro balanceado. En el exterior se destaca un completo sector recreativo compuesto por quincho con parrilla, piscina cubierta climatizada, segundo quincho y un atractivo fogón, ideal para disfrutar durante todo el año. Departamento en planta alta Con acceso independiente, esta unidad ofrece living comedor con cocina integrada, balcón lateral y vistas abiertas al entorno arbolado. Dispone de dos dormitorios, uno de ellos principal en suite, además de un segundo baño completo. Casa independiente al fondo Ubicada en el sector más privado del lote, cuenta con jardín propio, piscina descubierta exclusiva y espacio de estacionamiento independiente. En su interior dispone de living comedor con cocina integrada, baño completo y dormitorio matrimonial. Características destacadas Lote de 909 m². Tres unidades independientes. Gas natural. Piscina cubierta climatizada. Segunda piscina descubierta. Dos quinchos y fogón. Se escuchan ofertas. Una propiedad difícil de encontrar en Cariló, que combina ubicación privilegiada, múltiples posibilidades de uso y un excelente potencial de rentabilidad en uno de los destinos más exclusivos de la Costa Atlántica. Mirá el video completo de la propiedad y consúltanos todo lo que necesites. Las dimensiones mencionadas son estimativas y con fines meramente orientativos. Las medidas exactas se determinarán a partir del título de propiedad correspondiente. Todas las transacciones son gestionadas y formalizadas por Daniel Fernández, Martillero y Corredor Inmobiliario, registrado en Tomo III, Folio 1001, Matrícula 1655, CMCD.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.456.479/mes

Necesitas ingresos por $ 9.825.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
▼-29.6%
Esta propiedad
USD 280.000-26.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 280.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 324 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avutarda 70, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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