VENTA CASA 6 AMBIENTES EN PINAMAR LASALLE
Casa en venta
USD 268.000

VENTA CASA 6 AMBIENTES EN PINAMAR LASALLE

Juncal 600 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 6 ambientes, 189 m², USD 268.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 277.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.418 contra USD 1.430 de la mediana (-0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 277.500
Mediana precio/m²
USD 1.430
Mediana m²
195 m²
Comparar con 36 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Chalet tradicional de 5 dormitorios sobre dos lotes, a 4 cuadras de la playa Ubicado en Juncal 663, entre Submarino Peral y Fragata La Victoria, en una zona residencial y a solo 4 cuadras de la playa, este chalet de ladrillo visto combina el estilo tradicional con ambientes amplios y espacio para disfrutar en familia o con amigos. La propiedad se desarrolla sobre dos terrenos de 630 m² cada uno, con una superficie total de 1.260 m². Cuenta con: • 5 dormitorios, uno de ellos en suite. • Dos baños adicionales y un toilette. • Amplia cocina. • Living • Comedor. • Quincho de grandes dimensiones, ideal para reuniones. • Lavadero. • Calefacción por tiro balanceado. • Aire acondicionado en todos los dormitorios. Una propiedad que se destaca por la amplitud de su terreno, sus espacios de encuentro y la cercanía al mar, ideal para vivir todo el año o disfrutar de vacaciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 286.894
Precio del aviso
USD 268.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.486
Sellos y tasas~1%
USD 2.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.348.309/mes

Necesitas ingresos por $ 9.393.237/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Chino8 min · 513 m
Super Abasto Norte8 min · 520 m
Centro Comercial9 min · 554 m
Espacios verdes
Plaza de los Alamos1 min · 93 m
Plaza de las Fragatas6 min · 356 m
Plaza de la Calandria9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juncal 600, Pinamar, Buenos Aires

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