VENTA CASA EN PINAMAR ALAMOS
Casa en venta
USD 380.000

VENTA CASA EN PINAMAR ALAMOS

De la Driza 1100 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
295 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 6 ambientes, 295 m², USD 380.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.288 contra USD 1.731 de la mediana (-25,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 23/09/2026 (de USD 400.000 a USD 380.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
27
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.731
Mediana m²
290 m²
Comparar con 27 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Presentamos a la venta esta casa de 5 dormitorios, desarrollada en dos plantas, ubicada en Barrio Álamos, Pinamar, a 8 cuadras del mar. Características Casa desarrollada en dos plantas. 5 dormitorios. 4 baños. Living. Comedor. Cocina con isla. Dormitorio principal en suite. Lavadero. Dependencia de servicio con baño. Terraza. Parque. Deck. Parrilla. Comedor exterior. Cochera cubierta. Espacio para estacionamiento adicional. Baulera. Equipamiento Calefacción por losa radiante. Estufas a gas natural. Placas eléctricas. Aire acondicionado en el dormitorio principal y en los dos dormitorios de planta alta. Horno Nuke. Vinoteca. Sistema de riego automatizado. Radiadores toalleros eléctricos. Tablero eléctrico con térmicas generales. -La propiedad cuenta con living independiente del comedor y cocina con isla, equipada con horno Nuke y vinoteca, con salida al parque. En planta baja dispone de tres dormitorios, uno de ellos en suite con baño completo, placard triple y salida al exterior. Además, cuenta con un baño completo, lavadero y dependencia de servicio con baño. Daniel Aibe CORREDOR PÚBLICO INMO. CMCPD 1155 Disclaimer Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.329.692/mes

Necesitas ingresos por $ 13.318.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Chino15 min · 980 m
Espacios verdes
Plaza de los Alamos11 min · 710 m
Plaza de las Fragatas13 min · 818 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 400.000USD 380.00022 de sept de 202623 de sept de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 400.000 → USD 380.000-5.00%

Ubicacion

De la Driza 1100, Pinamar, Buenos Aires

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