Casa en venta

USD 265.000

= $ 406,8 M

Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M

CASA EN VENTA 6 AMBIENTES PINAMAR CON PISCINA

De los Pingüinos 700 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baños: 3
Sup. cubierta: 194 m²
Sup. total: 230 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 6 ambientes, 194 m², USD 265.000 (comparada contra 67 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por debajo de la mediana del set (USD 335.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.366 contra USD 1.630 de la mediana (-16,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 67
Mediana precio: USD 335.000
Mediana precio/m²: USD 1.630
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 67 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Venta de casa en Pinamar Esta propiedad en un solo piso cuenta con un amplio living comedor, luminoso que se conecta con la cocina de gran funcionalidad. Posee cuatro habitaciones cómodas, una es en suite Una totalidad de tres baños. Tiene lavadero separado e independiente y altillo como lugar de guardado. Parrilla ubicada en la parte de atrás, semicubierta. Cuenta con un hermoso parque y piscina. En una de las zonas mas lindas y buscadas de Pinamar, zona Iglesias, con un entorno tranquilo y habitado, sobre un terreno de 700 m2 Acepta permuta por departamento en CABA No dudes en consultarnos y agendar una visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683

Precio del aviso: USD 265.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.413
Sellos y tasas~1%: USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.311.033/mes

Necesitas ingresos por $ 9.244.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,2% anual

Alquiler esperable

USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Super express14 min · 876 m

Centro Comercial14 min · 876 m

Munchis15 min · 945 m

Educacion

JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica10 min · 666 m

Espacios verdes

Plaza Independencia12 min · 777 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De los Pingüinos 700, Pinamar, Buenos Aires

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