Casa Venta Pinamar
Casa en venta
USD 380.000

Casa Venta Pinamar

Helios 300 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 6 ambientes, 350 m², USD 380.000 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,9% por debajo de la mediana del set (USD 520.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.086 contra USD 1.667 de la mediana (-34,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
48
Mediana precio
USD 520.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
300 m²
Comparar con 48 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa en Venta en Pinamar Norte: Esta hermosa casa en Pinamar Norte ofrece una oportunidad única para quienes buscan lujo y comodidad en un entorno tranquilo cerca del bosque y el mar. Con una ubicación privilegiada, esta propiedad de tres pisos cuenta con características excepcionales que la hacen destacar entre las opciones disponibles en el mercado.  Planta Baja: • Garaje Doble: Espacioso y con amplia capacidad de guardado bajo techo y con portón eléctrico. • Parrilla. • Cocina: Totalmente equipada con electrodomésticos modernos y una disposición funcional. • Dependencia de Servicio: Amplia, con baño privado, perfecta para alojar o disponer de un amplio espacio funcional. Primer Piso: • Living Amplio y Luminoso. • Hogar • Comedor Espacioso: Con acceso a una terraza que brinda vistas impresionantes y un ambiente perfecto para cenas elegantes o reuniones informales. • Cocina Separada con Desayunador: Totalmente equipada. • Toilette de Recepción Segundo Piso: • 4 Dormitorios: Incluyendo un dormitorio principal (master suite) con baño en suite y un amplio  vestidor. • 1 Baño Completo. Exterior: • Entrada Circular para Vehículos: Un acceso impresionante que agrega un toque de elegancia. • Balcón-Terraza: Perfecto para disfrutar del aire libre y las vistas. • Deck con Piscina Climatizada. • Jardín totalmente parquizado. Características constructivas: • Pisos de madera y porcelanato de primera calidad. • Aberturas de PVC que mejoran la eficiencia energética. • Calefacción central con radiadores, caldera y termotanque de gas natural. • Conexión a Wi-Fi, teléfono y DirecTV. • Sistema de alarma monitoreada. • Un terreno de 1028 metros cuadrados. Contáctanos hoy para programar una visita y experimentar la vida en esta espectacular propiedad en Pinamar Norte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.313.934/mes

Necesitas ingresos por $ 13.255.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Pinamar Norte14 min · 914 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Helios 300, Pinamar, Buenos Aires

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