CHALET VENTA PINAMAR A METROS DE LA PLAYA
Casa en venta
USD 350.000

CHALET VENTA PINAMAR A METROS DE LA PLAYA

Del Juncal 200 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
287 m²
Sup. total
322 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 6 ambientes, 287 m², USD 350.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 420.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.220 contra USD 1.548 de la mediana (-21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 1.548
Mediana m²
260 m²
Comparar con 28 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Casa a 200 metros del mar – Barrio Lasalle, Pinamar Propiedad desarrollada sobre un lote de 792 m², con 286,78 m² cubiertos y 35,21 m² semicubiertos. Cuenta con 5 dormitorios, 4 baños completos, 2 toilettes, calefacción por radiadores, amplio quincho con cocina equipada, garage cubierto con parrilla y jardín. Ambientes: 5 dormitorios. Dormitorio principal en suite. 2 dormitorios con baño compartido. 2 dormitorios en suite en planta baja. 4 baños completos. 2 toilettes. Living-comedor con estufa a leña. Cocina independiente reciclada. Balcón terraza con vista al jardín. Quincho de amplias dimensiones. Cocina equipada en el quincho. Lavadero independiente. Garage cubierto con capacidad para 3 vehículos. Especificaciones: Gas natural Agua corriente Calefacción por radiadores y caldera Termotanque para el agua caliente Lote: 792 m2 Superficie cubierta: 286,78 m2 Superficie semicubierta: 35,21 m2 Superficie libre: 470,01 m2 *Descripción general Ubicada en el consolidado Barrio Lasalle, a solo 200 metros de la playa, esta propiedad se desarrolla en dos plantas, aprovechando la pendiente natural del terreno para generar una distribución funcional. En el nivel de ingreso se encuentran el living-comedor con estufa a leña y salida al balcón terraza con vista al jardín, una amplia cocina independiente reciclada, toilette y el sector de descanso, compuesto por un dormitorio en suite y dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo compartimentado. En la planta inferior se desarrolla un amplio quincho con cocina totalmente equipada, toilette y acceso directo al jardín. En este mismo nivel se ubican dos dormitorios, ambos en suite y con placard, además del lavadero independiente. La propiedad cuenta con garage cubierto para tres vehículos, parrilla cubierta y calefacción por radiadores en todos los ambientes, ofreciendo una distribución funcional para vivienda permanente o de temporada. Las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.052.308/mes

Necesitas ingresos por $ 12.209.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial6 min · 385 m
Super Abasto Norte6 min · 408 m
Chino7 min · 442 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas7 min · 465 m
Plaza de los Alamos9 min · 555 m
Plaza de la Calandria13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Juncal 200, Pinamar, Buenos Aires

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