Casa en Venta Pinamar de 6 Ambientes
Casa en venta
USD 269.000

Casa en Venta Pinamar de 6 Ambientes

De Las Hespérides 1400 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 6 ambientes, 235 m², USD 269.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.145 contra USD 1.413 de la mediana (-19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.413
Mediana m²
236 m²
Comparar con 23 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN PINAMAR – EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA Y ENTORNO NATURAL Se ofrece a la venta una hermosa propiedad ubicada en la localidad de Pinamar, implantada sobre un lote de más de 600 m², en altura y con orientación oeste. De estilo tradicional, con ladrillo a la vista y aberturas de madera en excelente estado, la casa cuenta con una construcción sólida y de categoría, totalizando 235 m² cubiertos. DISTRIBUCIÓN Planta Baja: *Amplio living comedor *Cocina independiente *Galería cubierta con parrilla *Tres dormitorios *Dependencia de servicio *Dos baños Planta Alta: *Habitación matrimonial en suite con balcón *Estar o escritorio Además, la propiedad dispone de cochera doble para dos vehículos. Cuenta con todos los servicios. Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de la tranquilidad y el entorno característico de Pinamar, en una zona elevada y muy confortable. Las medidas son aproximadas y podrán ser verificadas con la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 287.965
Precio del aviso
USD 269.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.510
Sellos y tasas~1%
USD 2.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.765

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.343.624/mes

Necesitas ingresos por $ 9.374.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De Las Hespérides 1400, Pinamar, Buenos Aires

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