Vendo Casa en Pinamar 4 ambientes con pileta
Casa en venta
USD 350.000

Vendo Casa en Pinamar 4 ambientes con pileta

De los Titanes 1000 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
268 m²
Sup. total
297 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 6 ambientes, 268 m², USD 350.000 (comparada contra 86 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 477.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.306 contra USD 1.775 de la mediana (-26,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
86
Mediana precio
USD 477.500
Mediana precio/m²
USD 1.775
Mediana m²
258 m²
Comparar con 86 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 DORMITORIOS PINAMAR DE LOS TITANES • APTO CRÉDITO En el corazón de la exclusiva Calle de los Titanes, en Pinamar, se alza esta hermosa casa que representa el equilibrio perfecto entre diseño contemporáneo y confort familiar. Construida en 2014 con criterios arquitectónicos de excelencia, esta propiedad de 297 m² de superficie total ofrece 268 m² cubiertos y 29 m² semicubiertos sobre un terreno de 698 m², brindando amplitud y privacidad en uno de los destinos más buscados de la costa. DISTRIBUCIÓN PENSADA PARA LA VIDA La distribución inteligente de sus 6 ambientes principales garantiza funcionalidad y espaciosidad. El dormitorio principal cuenta con baño privado y vestidor, proporcionando un refugio personal de lujo. Tres habitaciones adicionales con amplios placares completan la oferta de descanso, incluyendo una habitación de servicio que suma versatilidad al proyecto. Tres baños completos, uno de ellos con bañera y antebaño, aseguran comodidad para toda la familia. ESPACIOS QUE CONECTAN El corazón de la casa late en la cocina comedor ampla y luminosa, conectada estratégicamente con el living comedor para crear un flujo natural entre espacios. Un estudio integrado permite trabajar desde casa sin abandonar la calidez del hogar, mientras que el desayunador y la toilette completan la funcionalidad interior. Las aberturas de PVC con doble vidrio hermético garantizan eficiencia térmica y acústica en todo el inmueble. CONFORT Y BIENESTAR El sistema de losa radiante a gas natural proporciona calefacción eficiente y uniforme, mientras que el aire acondicionado en las habitaciones asegura confort durante todo el año. Cada detalle refleja acabados de alta calidad, con un diseño arquitectónico que imprime personalidad y funcionalidad en cada rincón. EXTERIOR PARA DISFRUTAR El exterior invita al disfrute y la relajación. La parrilla con horno a gas y piso refractario se convierte en el epicentro de encuentros, mientras que la pileta climatizada de 7x3 metros ofrece momentos de frescura durante todo el año. El parque circundante, la terraza y el patio crean espacios de transición perfectos para disfrutar del clima de Pinamar. ACCESO Y ESTACIONAMIENTO El acceso de cochera facilita la entrada, complementado con cochera cubierta y estacionamiento descubierto para vehículos adicionales, garantizando comodidad en la circulación diaria. SERVICIOS E INSTALACIONES • Agua, electricidad, gas e internet de alta velocidad • Sistema de alarma instalado • Permite mascotas, sumando calidez a la experiencia familiar • Clasificación apto crédito, facilitando opciones de financiamiento Esta es la oportunidad de hacer de esta casa tu hogar en Pinamar, donde la modernidad y la calidez conviven en perfecta armonía. Contactá para coordinar una visita y descubrir por qué esta propiedad es el refugio que buscabas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.049.325/mes

Necesitas ingresos por $ 12.197.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (74 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada5 min · 324 m
INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada6 min · 363 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GAVIOTA · inicial · privada6 min · 401 m
Espacios verdes
Plaza Italia14 min · 912 m
Plaza Bolivia14 min · 923 m
Plaza Chile14 min · 925 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De los Titanes 1000, Pinamar, Buenos Aires

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