CASA EN VENTA ISLA DEL GOLF PINAMAR 4 DORMITORIOS
Casa en venta
USD 780.000

CASA EN VENTA ISLA DEL GOLF PINAMAR 4 DORMITORIOS

Isla de Golf 0 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
264 m²
Sup. total
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 6 ambientes, 264 m², USD 780.000 (comparada contra 85 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,0% por encima de la mediana del set (USD 470.000). El m² sale USD 2.955 contra USD 1.767 de la mediana (+67,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
85
Mediana precio
USD 470.000
Mediana precio/m²
USD 1.767
Mediana m²
254 m²
Comparar con 85 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 6 AMBIENTES EN ISLA DEL GOLF, PINAMAR. DE CALIDAD PREMIUM, CON PISCINA E INMEJORABLES VISTAS AL GOLF. Una obra maestra arquitectónica en el exclusivo barrio Isla del Golf, donde el diseño y la naturaleza se emplazan en perfecta armonía. Esta vivienda premium de 345 m² invita a experimentar un estilo de vida donde cada detalle cuenta y el confort se transforma en una experiencia sensorial. Ideal para quienes buscan la excelencia. La propiedad se desarrolla toda en una planta, con todos sus ambientes mirando al Golf. Totalmente luminosa, con espacios interiores y exteriores de elegancia contemporánea. El amplio living-comedor se integra con una cocina de líneas modernas y un playroom generando un gran ambiente de conexión familiar. Posee cuatro dormitorios en total, dos de ellos en suite. El dormitorio principal, con vestidor y baño en suite. Los dormitorios secundarios comparten un baño compartimentado, garantizando comodidad para cada integrante de la familia. Incluye toilette de recepción, lavadero interior y un generoso garage para dos vehículos. La galería externa, equipada con parrilla, solárium y piscina, se convierte en el escenario perfecto para disfrutar de exclusivas vistas al Golf, sol todo el día y magníficos atardeceres. La calefacción es por de losa radiante a gas natural. Las aberturas son de PVC doble vidrio. Pisos de porcelanato, griferías y sanitarios de primeras líneas. Conexión para A.A. en todos los ambientes. Emplazada sobre un terreno de 1265 m², parquizado y con riego automatizado. La casa se entrega amoblada y equipada. NO se incluyen los cuadros. Pinamar te espera. Esta casa no es solo un espacio, es tu próximo capítulo de vida. Contactanos para mayor información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 834.990
Precio del aviso
USD 780.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.876
Sellos y tasas~1%
USD 7.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.314

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.795.640/mes

Necesitas ingresos por $ 27.182.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Isla de Golf 0, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 780.000
Casa en venta
WhatsApp