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CASA EN VENTA ISLA DEL GOLF PINAMAR 4 DORMITORIOS
Isla de Golf 0 · Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 264 m²
- Sup. total
- 345 m²
Casa en Pinamar, 6 ambientes, 264 m², USD 780.000 (comparada contra 85 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 66,0% por encima de la mediana del set (USD 470.000). El m² sale USD 2.955 contra USD 1.767 de la mediana (+67,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 85
- Mediana precio
- USD 470.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.767
- Mediana m²
- 254 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 780.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.876
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 28.314
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 27.182.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Isla de Golf 0, Pinamar, Buenos Aires