Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 259.000

Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes

Casa en Venta Pinamar Norte 5 Ambientes Cochera

Laertes 700 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
1.210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 5 ambientes, 185 m², USD 259.000 (comparada contra 80 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por debajo de la mediana del set (USD 310.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.400 contra USD 1.597 de la mediana (-12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
80
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 1.597
Mediana m²
193 m²
Comparar con 80 propiedades similares
4 dorm en Pinamar

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Marisa Lenti CASA DE 5 AMBIENTES EN PINAMAR NORTE Esta propiedad en Pinamar es una verdadera joya que combina el encanto de la vida costera con la comodidad y el estilo de una residencia de lujo. Ubicada estratégicamente sobre la calle Laertes 731 rodeado de pinos, esta casa de 210 m² de superficie total ofrece un estilo de vida excepcional, perfecto para aquellos que buscan disfrutar de la tranquilidad y la belleza natural de la zona. ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS Al entrar a la casa, te sorprenderá la generosa distribución de los 185 m² cubiertos, donde en planta baja se accede al living principal , el comedor que se conecta a través de una puerta balcón con un semicubierto con parrilla que da al jardín del contra frente, cocina-lavadero independiente con salida al exterior, un dormitorio, un baño completo y una habitación en suite, todo la planta baja rodeado de un hermoso jardín arbolado bien mantenido con orientación al norte, luego en planta alta se desarrolla un play room o área de usos múltiples con ventanales que encuadran la naturaleza que los rodea y balconean hacia el living principal de doble altura, también en la plata alta se ubica una habitación en suite privado. Los ambientes están diseñados para brindar máxima funcionalidad y confort, con detalles cuidados que realzan la elegancia del hogar. ENTORNO NATURAL Y AMENITIES DE LUJO Rodeada de 1200 m² de jardin y espacios verdes arbolados, esta propiedad ofrece un oasis de paz y tranquilidad. Además, cuenta con amenities de primer nivel, como chimenea, seguridad, estacionamiento para visitas, salón de usos múltiples y áreas verdes, que complementan a la perfección el estilo de vida que aquí se disfruta. COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD • HABITACION DE SERVICIO La casa está equipada con todos los servicios necesarios, incluyendo agua, electricidad, gas natural, internet, teléfono y televisión por cable. Además, cuenta con características como placard embutido, parrilla en semicubierto, orientación norte, acceso de cochera semicubierto y además la propiedad con en el exterior que se accede de la cochera semicubierta hacia una habitación de servicio con baño. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.260
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.271.802/mes

Necesitas ingresos por $ 9.087.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Pinamar Norte11 min · 683 m
Espacios verdes
Plaza de la Calandria7 min · 454 m
Plaza de los Alamos15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.4%
Esta propiedad
USD 259.000-10.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 259.00015 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Laertes 700, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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