venta
USD 160.000
Casa Triplex en venta Barrio Nayades 4 AMBIENTES
Nayades · 4 amb · 3 dorm · 121 m2 · hace 16 dias
Casa en venta en Nayades · 5 ambientes
Casa en Venta Pinamar
Icaro 1900 · Nayades, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Nayades, 5 ambientes, 200 m², USD 230.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Hermosa Casa Amoblada , Ubicada en el Exclusivo barrio Náyades.
Muy amplia , cómoda y rodeada de un entorno verde Cerca de Todo.
5 Ambientes
3 Dormitorios
2 Baños
2 Amplias Cocheras
Posee Gas Natural
Calefacción
Aire Acondicionado
Alarma
Chimenea
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.006.847/mes
Necesitas ingresos por $ 8.027.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
· 8 en la zona
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Salud
CAPS OSTENDE · centro de salud · publico16 min · 993 m
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Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Icaro 1900, Nayades, Pinamar, Buenos Aires
